버팀목 전세자금대출 대상자 조건 금리 한도 기간총정리

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금법에 따라 설립된 주택도시보증공사(HUG)가 주도하여 운영하는 주거복지사업 중 하나로, 주택도시기금을 통해 제공되는 전세자금 대출 프로그램입니다.

이 프로그램은 다양한 대상자에게 연 2%대 저금리로 전세자금을 대출해주는 정책으로 주택전세자금 대출 상품 중 하나로, 다자녀 가구나 중소기업 취업 청년 등 주거안정을 필요로 하는 근로자와 서민을 지원하기 위해 마련되었습니다.

좀 더 자세한 내용을 아래 글을 참고하여 살펴보도록 하겠습니다.

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버팀목 전세자금대출 대상자

버팀목전세자금대출 대상자에 대한 자세한 설명은 다음과 같습니다.

주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주: 이 대출을 신청하기 위해서는 먼저 주택을 임대해야 합니다. 임대차 계약을 체결하고, 보증금 중 5% 이상을 지불한 세대주가 대출 대상자입니다.
세대주 포함 세대원 전원 무주택: 대출 신청 가구에 속한 모든 세대원은 무주택이어야 합니다. 즉, 누구 하나라도 주택 소유자가 아니어야 합니다.
주택도시기금대출 및 은행 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자: 대출을 신청할 때, 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출을 이용한 적이 없어야 합니다.
(소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하 (일부 예외 적용): 대출을 신청하는 가구의 대출신청인과 그 배우자의 합산 총소득이 연간 5천만원 이하여야 합니다. 다만, 특정 예외 상황에서는 이 한계가 높아질 수 있습니다.
(자산) 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 (2023년 기준 3.61억 원): 대출신청인과 배우자의 자산은 가계금융복지조사에 의해 확인되며, 이를 기반으로 대출 자격이 결정됩니다.

버팀목전세자금대출을 신청하기 위한 대출 조건은 다음과 같습니다:

주택의 전용면적이 85㎡ 이하인 주택: 대출을 받기 위한 주택은 전용면적이 85㎡ 이하여야 합니다. 주거용 오피스텔도 이 대출의 대상이 될 수 있습니다.
임차하는 주택의 보증금 한도에 따라 대출금액 제한: 주택의 보증금 금액이 대출금액에 영향을 미칩니다. 일반가구와 2자녀 이상 가구에 따라 다른 보증금 한도가 적용됩니다.
대출 신청시기를 엄수하여 은행에서 대출 신청: 대출을 받기 위해서는 특정 시점에 은행을 방문하여 신청해야 합니다.

일반가구의 경우 대출 한도가 다소 적습니다: 특히 1자녀 가정의 경우 수도권(서울, 인천, 경기)에서 1.2억 원 대출로 전셋집을 구하기는 쉽지 않은 상황이기 때문입니다.
금리는 부부합산 연소득에 따라 다르게 적용: 부부의 연간 소득에 따라 금리가 다르게 적용되며, 버팀목 전세자금대출 한도는 부부의 연소득이 낮을수록 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

대출 이용 기간과 조건은 다음과 같이 정해집니다.

이용 기간은 2년이며 최대 10년까지 이용 가능: 대출 이용 기간은 초기 2년으로 시작하며, 이후 4회까지 연장이 가능합니다. 최장 20년까지 이용할 수 있는 유연한 조건이 제공됩니다.

대출을 신청하려면 주택도시기금을 취급하는 7개 은행 중 하나를 방문하여 신청해야 합니다. 또한, 대출자의 자산에 대한 심사는 행정공동이용망을 통해 이루어집니다.

일부 상황에 따라 소득 한계가 예외적으로 높아질 수 있으며, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타지역 이주 재개발 구역 내 세입자, 2자녀 가구, 신혼부부 등 특별한 경우에도 대출 자격이 부여될 수 있습니다.

버팀목전세자금대출은 주거안정을 위해 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있는 정책으로, 다양한 가구 유형에 맞춰 혜택을 제공하고 있습니다.

연간 총소득과 주거 상황에 따라 대출한도와 금리가 다르며, 대출 이용 기간과 조건도 유연하게 조절할 수 있어 많은 근로자와 서민에게 도움을 주고 있습니다.